6 rzeczy, które powinieneś wiedzieć przed zakupem domu w Hiszpanii

Kupno domu w Hiszpanii może być ekscytującym i satysfakcjonującym doświadczeniem. Ale kupno domu w Hiszpanii nie jest pozbawione wyzwań. Przy tak wielu różnych prawach, przepisach i biurokracji, z którymi trzeba się zmierzyć jako pierwszy kupujący dom, może to być przytłaczające. Na szczęście, przy odrobinie przygotowania i badań, zakup pierwszego domu w Hiszpanii nie powinien być zbyt trudny. Oto 7 rzeczy, które powinieneś wiedzieć przed zakupem domu w Hiszpanii.

Co to jest zakup nieruchomości?

Zakup nieruchomości to proces, w którym jedna strona nabywa prawo własności do nieruchomości od drugiej strony. W Hiszpanii transakcje na rynku nieruchomości są zawsze dokonywane w gotówce. W Hiszpanii nie ma kredytów hipotecznych, więc zawsze kupujesz nieruchomość.

Na przykład, jeśli chcesz kupić dom, podchodzisz do właściciela i oferujesz mu zapłatę większą niż aktualna cena wywoławcza. Jeśli właściciel zgadza się na sprzedaż, transakcja jest zakończona. W Hiszpanii transakcja kupna zawsze odbywa się w gotówce. W Hiszpanii nie ma kredytów hipotecznych, więc zawsze kupisz nieruchomość.

Różnice między kupnem domu na rynku wtórnym a nowym

Kiedy kupujesz dom na rynku wtórnym, będziesz kupował istniejący dom lub dom, który został ponownie sprzedany. Jeśli kupujesz dom, który jest na sprzedaż przez właściciela (znany jako rynek wtórny), będziesz płacić mniej pieniędzy, ponieważ cena domu spadła. Płacisz jednak więcej za kłopot związany z przeprowadzeniem transakcji. Z drugiej strony, jeśli dom, który kupujesz, jest nowym domem, będziesz płacić pełną cenę domu. Należy pamiętać, że zakupy nowego domu są często zapisywane jako hipoteki. Oznacza to, że będą Państwo zobowiązani do spłacania kredytu hipotecznego przez cały okres jego trwania.

Kupno za gotówkę czy z kredytem hipotecznym?

Kiedy zdecydujesz się na zakup domu, pierwszą decyzją, jaką będziesz musiał podjąć, jest to, czy kupić go za gotówkę, czy za pomocą kredytu hipotecznego. W przypadku kredytu hipotecznego, jesteś zobowiązany do dokonywania miesięcznych płatności do momentu spłaty kredytu. Jednakże, otrzymasz dom i będzie również mieć kapitał w nim. W przypadku kredytu hipotecznego należy zapłacić odsetki od kredytu (które są wyższe niż kwota, którą zapłaciliby Państwo w przypadku płatności gotówką). Jeśli zdecydujesz się na zakup z kredytem hipotecznym, istnieje wiele różnych opcji kredytowych, z których możesz wybierać. Można wybrać krótkoterminowy kredyt hipoteczny, długoterminowy kredyt hipoteczny lub kredyt na zakup nieruchomości.

Jak znaleźć mieszkanie w Hiszpanii

Znalezienie nowego domu w Hiszpanii może być trudne. Mieszkania i domy do wynajęcia w Hiszpanii zazwyczaj nie są wymienione na stronach internetowych z nieruchomościami. Aby znaleźć nowy dom, będziesz musiał zapytać znajomych, poszukać w Internecie i zapytać lokalnych agentów nieruchomości i właścicieli. Jeżeli jesteś nowy w kraju i masz ograniczony czas na znalezienie domu, możesz rozważyć pobyt u rodziny goszczącej podczas poszukiwania mieszkania. Aby znaleźć mieszkanie w Hiszpanii, musisz zacząć od wyszukania w Internecie nieruchomości do wynajęcia w Twojej okolicy. Kiedy już będziesz miał kilka opcji, będziesz musiał zdecydować, do której z nich chcesz się zgłosić. Aby znaleźć odpowiednie mieszkanie, będziesz musiał wykonać wiele badań i upewnić się, że nie przegapisz niczego ważnego.